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                普通住宅倍受购房者青睐
                发布日期:2017-11-01 09:19:27浏览次数: 来源:温州商报 字体:[ ]

                144㎡以下户型成交占6-8成

                取消90/70 政策限制后,新设计的户型结构更趋优化,如今,各个面积段户型在同一个楼盘中呈现,普通住宅面积段套数增多,去化量逐月递增,上月超过6 成;二手房交易市场反应更加明显,目前市区普通住宅的交易量超过8成。

                业界专家分析,今年144㎡以下住宅面积段套数去化增加,有两方面因素,一方面,新盘户型设计更显人性化,90㎡左右设计成三房型,120 至144㎡之间大多设计成大三房型,或四室,有三个卧室,再加休闲室或书房等功能,增强了适用性。另一方面,我市拆迁力度大,客群基数大,改善型购房者的入市,带动了中等户型房的热销,市场上加大了120 至144㎡房源供应量。据悉,市区前三季度推出的新盘中,大多数房源为普通住宅。

                据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示,上月开盘的德信碧桂园玖号院,8 成以上都是普通住宅,开盘预售单价21473元㎡,结果当周去化超过9成。万科新都会和德信时代花园等项目开盘,去化量也十分理想,当月备案144㎡以下的房源均超过8 成。今年市区销售最火的住宅楼盘是万科新都会,目前已开盘4 期,成交量超过1255套,备案总面积超过14万㎡。像这样类似的项目,还有德信龙湾大院、华鸿万象公馆、华鸿时代中央公园、华鸿万府和华鸿艺墅等项目,均有大量的普通房源,开盘时受到市民追捧。另外,一批高品质的楼盘,开盘时同样推出了普通房源,碧桂园珑悦、新希望白麓湾、京都市府路壹号和大发融悦东方等,均受到购房者青睐。

                透过新盘现场销售情况发现,今年普通住宅楼盘特别走俏,144㎡以下面积段套数增多,去化量逐月递增,上月超过6 成。“先来了解一下几个楼盘的基本情况,能选到满意的就买,选不到就再看看。”市民刘华说,今年年底前在梧田片区为儿子购置一套婚房,现在还在看房阶段。“我一个朋友上月在德信碧桂园玖号院买了一套109㎡,我看了下地段、户型都还不错,所以来看看第二期何时开盘。”市民陈娅女士说,出于以旧换新的改善需求,目前她准备出手。“房子是已经看中了,近期才开盘。现在买房子不容易,好的房源很抢手,所以我经常过来售楼处转转,看看有没有新的消息。”准备在滨江购房的张先生说:“本来是看看,没抱多大购买的希望。但是看了之后觉得各方面条件都合适,就干脆出手购买了。”

                在二手房交易市场上,普通住宅依然抢手。据21 世纪不动产温州区域分部统计数据表明,9 月份,市区二手房成交面积19.6 万㎡、套数2053 套,其中,90㎡以下小户型占比47% ,90-120 ㎡ 占23% ,120-144㎡占16%,144-200㎡占12%,200㎡以上占2%。总体来说,市区住宅交易量超过8 成,大户型交易呈下降态势,总价400 万元以上的成交量也出现下滑情况。(记者 谭亚林

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